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面对“3060双碳目标”的历史机遇，能否为基础设施增添更多“绿色”，成为城市化进程中新的价值准绳。而对企业来说，只有扎根民生，聚焦推动城市建设包容、安全、可持续发展，才能更好凝练长期商业价值，进而实现企业公民的社会责任。

产业变革向“绿色”要效益

在数智化推动产业绿色发展的浪潮中，作为中国基础设施不动产（REITS）道路的先行者，首程控股（00697.HK）不仅是资产管理智能化趋势的见证者，更是这种“绿色变革”的引领者和受益者。

围绕旗下停车出行、产业园区和绿色环保等优质底层资产，公司创新锻造出“REITs+智能运营中心”双引擎驱动，以REITs等金融手段打通业务闭环，以前沿科技引领产业创新，为资产价值重塑输出源源不竭的“绿色算力”。

基于智能运营中心打造的科技AI体系，公司创新推出了应用于数字政府、智慧交通、智慧环保、智慧园区等多元场景的一体化智能生态技术平台，为资产管理引入创新基因和科技血统。

利用大数据、AI、生物识别等前沿技术，覆盖停车场、产业园区、环保设施内外的无人化、智能化应用，不仅让用户和消费者感到耳目一新，也让企业和客户省心省力。在资产端，可视化的操作指引和路径规划，不仅为工作人员节省了时间，也让运营管理实现降本增效。全智能的安防系统与人、车、货、场大数据深度互嵌，共同筑牢安全防线，拉高效率曲线。而在后台，管理者将各类基础数据建构成为模型，实时掌握场库、项目等全方位动态，并根据趋势精准研判下一步的精准举措。

社会治理因“懂你”有温度

以停车业务为例，首程控股凭借数字底层能力打造“云托管”服务，通过科技赋能停车管理系统，实现停车资产全流程、全场景的自动化、智能化和在线化管理，进一步夯实了智慧化停车场的运营能力。作为极具代表性的甘肃白银项目，团队为B端提供单体停车场自动化、在线化、智能化等云服务；为G端提供城市级静态交通综合治理解决方案，推出“白银智慧泊车”系统，帮助白银市实现停车收费运营无人化率95%以上，路内路侧停车费收缴率超过90%，人均管理车位数提高40%，助力城市高质量发展。

分析人士指出，随着降本增效的智能化场景逐步实现，首程控股将为企业、客户和最终消费端用户带来可观的价值。AGV机器人、无人值守、智慧寻车、一键取车、新能源充换电、光储充用一体等智慧化管理和精益化运营，则让公共需求得到满足之余，增添了更加人性化的美好体验。

在绿色打底的“智能运营中心”麾下，未来首程控股有望奉献出更多智慧化、人性化的运营服务精品，让基础设施不动产管理这件事更有温度。

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