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千呼万唤中！南通市区终于再次挂地，一口气就是3宗，全部都是好地块！

就在刚刚，南通突击挂牌3块好地，全部位于南通主城区，且全部为限地价不限房价地块——

(相关资料图)

●R23003地块位于跃龙南路西、崇川路南、桃园路北侧，地块容积率1.4＜R＜1.58，起拍楼面价13346.3元/㎡，最高楼面价限价15347.7元/㎡，未来不限房价；

●R23004地块位于永康路东、城闸路南侧，地块容积率1.2＜R＜1.31，起拍楼面价7999.7元/㎡，最高楼面价限价9199.4元/㎡，未来不限房价；

●R23005地块位于园林路东、世纪大道南、海云路西侧，地块容积率1.4＜R＜1.6，起拍楼面价13850.6元/㎡，最高楼面价限价15928元/㎡，未来不限房价。

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R23003地块

本次挂牌的R23003地块位于新城区跃龙南路西、崇川路南、桃园路北侧，占地面积为67704.87㎡，容积率1.4-1.58，将于5月26日出让。

根据出让公告显示，地块竞买实行限地价不限房价的竞买模式，起拍总价14.277亿元，起拍楼面价13346.3元/㎡，最高楼面价限价15347.7元/㎡，不限房价；

根据规划条件，地块内住宅建筑层次为6-11层，临长江路高架设置9-11层住宅，外立面公建化处理。

此外，地块内需要配套建设物业管理用房、生活垃圾收集站、邮政服务用房、卫生服务站、文化活动站、体育活动站、居家养老服务站、婴幼儿照护服务站、社区服务站等配套用房

该地块位于新城区板块内，西侧就是滨江国际街区，周边长江、滨江公园、滨江花海等景区，自然条件堪称一绝。

此外，地块紧靠长江高架、崇川路、啬园路、跃龙路等成熟主干道，中南商圈、三鲜街等商业配套，生活配套相当齐全。

值得一提的是，周边北侧规划建设有通师一附滨江校区、启秀中学滨江校区两所学校，教育资源条件也相当过硬。

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R23004地块

R23004地块位于唐闸板块永康路东、城闸路南侧，占地面积为69105.34㎡，容积率1.2-1.31，将于5月26日出让。

根据出让公告显示，地块竞买实行限地价不限房价的竞买模式，起拍总价7.242亿元，起拍楼面价7999.7元/㎡，最高楼面价限价9199.4元/㎡，不限房价；

根据规划条件，地块内住宅建筑层次为3-11层，临永兴河和通扬运河住宅建筑为3-6层。

此外，地块内需要配套建设物业管理用房、生活垃圾收集站、邮政服务用房、居家养老服务站、婴幼儿照护服务站等配套用房。

该地块位于唐闸板块内，紧邻通吕运河，距离南通地铁1号线十里坊站也不远，未来出行较为方便。

此外，南通第二人民医院、五水商圈、唐闸古镇等商业医疗配套均距离不远，未来生活便利性也可以得到保障。

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R23005地块

R23005地块位于园林路东、世纪大道南、海云路西侧，占地面积为76630.23㎡，容积率1.4-1.6，将于5月26日出让。

根据出让公告显示，地块竞买实行限地价不限房价的竞买模式，起拍总价16.982亿元，起拍楼面价13850.6元/㎡，最高楼面价限价15928元/㎡，不限房价。

根据规划条件，地块内住宅建筑层次为6-17层。

此外，地块内需要配套建设物业管理用房、生活垃圾收集站、邮政服务用房、居家养老服务站、婴幼儿照护服务站、社区服务站等配套用房。

值得一提的是，规划要求地块内西临园林路设置9-17层住宅建筑，北侧临世纪大道设置15-17层住宅建筑，地块内住宅建筑外立面全部公建化处理，外墙材质宜采用石材、金属、玻璃幕墙等材料。

该地块位于新城区板块核芯区域，周边遍布有妇幼保健院、南通大学、南通市行政中心凤凰广场、中南商圈、南通市第一人民医院新院区等配套，优势明显。

除了上述配套，该地块在交通方面更是优势明显：南通地铁1号线、世纪大道、通富路高架、通沪大道高架、啬园路隧道均在周边，交通出行便利。

对于这3宗地块，你怎么看？欢迎评论区留言讨论。

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